Мы работаем с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00. Уважаемые клиенты! Мы оформим разрешение на строительство за 5 дней!
Консультация юристаЛишние соткиРазрешение на строительство

Регистрация в СНТ

Регистрация в СНТ

Регистрация в СНТ

Регистрация в СНТ

Регистрация в СНТ. Возможна ли?

Да, Возможна. Рассмотрим все по порядку.

Регистрация в СНТ. Этап №1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

Для начала нужно установить, если у Вас право на регистрацию в СНТ. О чем идет речь? Речь идет о зарегистрированном праве на земельный участок, на котором возведен жилой дом. У Вас должно быть одно из двух видов свидетельств:

  • Свидетельство о государственной регистрации права, выданное муниципальным образованием;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное УФРС (Росреестр).

Вы имеете один из двух документов, указанных выше? Тогда  переходим к следующему этапу.

Регистрация в СНТ. Этап №2. Строительство дома на земельном участке.

Стоить заметить, что строительство дома должно производиться в соответствии со СНИПами.

В соответствии со ст. 19 ФЗ-66 “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”:

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

  1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:4. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений – на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений – на огородном земельном участке…
  2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:8. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы)…

Регистрация в СНТ. Этап №3. Обязательные условия.

Обязательные элементы капитального жилого дома:

  1. Энергоснабжение (от ЭСО или автономное).
  2. Горячее и холодное водоснабжение (колодец, скважина, водопровод).
  3. Газоснабжение (если газ баллонный, то наличие металлического шкафа возле глухой стены дома для хранение газовых баллонов).
  4. Канализация, в т.ч. ЛОС (локальное очистное сооружение).
  5. Отопление (если котел, то он должен располагаться отдельно от жилой части дома и иметь отдельный вход с улицы).
  6. Полностью готовая внутренняя отделка жилых и нежилых помещений дома (то, что влияет на размеры помещений, их площадь при обмере).
  7. Обязательное устройство раздельных вытяжек для кухни, санузла, в том числе раздельно по туалету, ванной.

Регистрация в СНТ. Этап №4. Сбор документов.

Итак, дом построен, коммуникации подведены. Что же делать дальше? Собирать документы для последующей регистрации в построенном доме.

Какие документы потребуются?

  1. Технический паспорт на жилой дом (с описанием жилого строения, указания наличия коммуникаций). Для чего нужен технический паспорт?
  • Для введения дома в эксплуатацию (паспорт подтверждает наличие отделки, всех систем жизнеобеспечения, и др. характеристики дома, в т.ч. решение вопроса о тарифах по коммунальным услугам (больше или меньше));
  • Для установления инвентаризационной стоимостью жилья (расчет налога и расчет компенсации в случае сноса при изъятии участка под государственные или муниципальные нужды);
  • При решении вопроса о наследстве в судах (при разделе имущества между наследниками);
  • Для получения ипотеки (требуют банки для определения инвентаризационной стоимости жилья и расчёта ежемесячного платежа);
  • Для нотариусов при разрешении вопроса о наследстве (при разделе жилья между наследниками);
  • При совершении сделок по продаже здания, строения или сооружения (при долевом строительстве и расхождениях между планом до строительства и уменьшением или увеличением площади, изменения др. характеристик после сдачи жилья);
  • Для выделения доли из общей долевой собственности (паспорт подтверждает размер стоимости объекта собственности).

2.  Техническая экспертиза жилого строения. Какие вопросы должны быть поставлены перед экспертом?

  1. Определение соответствия жилого строения , возведённого на земельном участке по адресу: …………………………………………………………………………………..требованиям действующих нормативных документов по строительству.
  2. Определение пригодности жилого строения для эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного круглогодичного проживания.

Какие документы необходимы для проведения технической экспертизы?

  • Технический паспорт;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Обеспечение прохода в жилой дом для осмотра конструкций жилого дома.

3. Технический план (с января 2013 года).

4. Декларация.

Регистрация в СНТ. Этап №5. Регистрация собственности.

Вы собрали вышеуказанный пакет документов. Что же делать дальше? Вам потребуется подать вышеуказанный пакет документов в УФРС для получения выписки из ЕГРН с указанием на то, что Вам принадлежит жилой дом (не строение) на садовом земельном участке.

Регистрация в СНТ. Этап №6. Регистрация в жилом доме в СНТ.

Чтобы зарегистрироваться в новом жилом доме, для начала потребуется сняться с регистрационного учета в ином месте. Затем принести пакет документов для регистрации по месту нового дома:

  • Паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета;
  • Листок убытия;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН);
  • Свидетельство о государственной регистрации на жилой дом (выписка из ЕГРН).

Сдав все вышеуказанные документы и заполнив бланки, впоследствии Вы получаете паспорт с отметкой о прописке.

Регистрация в СНТ. Помощь юриста.

Не хотите ходить сами? Думаете, что не справитесь с решением данной проблемы? Мы имеет большую практику по решению такого вида вопросов. Стоимость услуги рассматривается в каждом отдельном случае. Она зависит от удаленности объекта недвижимости, площади жилого дома, а также наличия либо отсутствия кадастрового учета земельного участка.

С услугами, предоставляемыми нашей компанией, Вы можете ознакомиться здесь.

На главную

 

 

Последние комментарии на сайте:

Выводить 10, 30, 50, 100, 200 комментариев на странице.

    Добавить комментарий

    Top.Mail.Ru