Мы работаем с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00. Уважаемые клиенты! Мы оформим разрешение на строительство за 5 дней!
Консультация юристаЛишние соткиРазрешение на строительство

Как оформить самовольную постройку?

Оформить самовольную постройку

Оформить самовольную постройку

Как оформить самовольную постройку?

Вы построили на земельном участке жилой дом при этом не получив разрешение на строительство? Не беда! До вступления в силу “дачной амнистии” стать собственником даже маленького сарайчика можно было лишь после утомительного согласования  с различными инстанциями: СЭС, пожарными, местной администрацией. Согласно закону о “дачной амнистии”, порядок оформления в собственность дачных домиков, гаражей, бань, сараев  и по упрощенной системе жилых домов (ИЖС), действительно, упростился.

Упрощение касается только тех, у кого оформлены права на земельный участок под строением. Существует три варианта оформления дома и строения по “дачной амнистии”:

  • Права на земельный участок оформлены надлежащим образом;
  • Земельный участок не оформлен надлежащим образом;
  • Несоблюдение СНИПов.

Рассмотрим каждый в отдельности.

Как оформить самовольную постройку? Права на земельный участок оформлены надлежащим образом.

  1. Предоставить проект жилого дома или технический паспорт дома;
  2. Сделать посадку дома, получить технический план и поставить жилой дом на кадастровый учет;
  3. Присвоить адрес жилому дому и зарегистрировать право собственности на жилой дом.
Оформление в собственность самовольной постройки

Оформление в собственность самовольной постройки

Как оформить самовольную постройку? Права на земельный участок НЕ оформлены надлежащим образом.

Как зарегистрировать право собственности на жилой дом в данном случае зависит от документов, которые имеются у Вас на руках:

  • Постановление о выделении земельного участка;
  • Договор купли-продажи земельного участка;
  • Документы утеряны;
  • Самозахват земельного участка.

Единственное, что объединяет все эти четыре пункта, так это то, что изначально оформляются документы на земельный участок должным образом, после чего регистрируются права собственности на жилой дом. Решение по вышеперечисленным пунктам происходит индивидуально в каждом случае!

Как оформить самовольную постройку? Особые случаи.

Если разрешение Вам не дают из-за несоблюдения противопожарного интервала между домами, санитарных номр, строительных нормативом и т.п., тогда выход у Вас один: обращаться в суд с иском о признании за Вами права собственности на жилой дом.

Только суд может признать за гражданином право собственности на строение (при наличии у него согласия всех смежных соседей). Вам придется доказать, что наличие постройки не угрожает жизни и здоровью самих хозяев и других граждан, не нарушает интересы соседей. Хоть судебная тяжба – дело муторное, но обычно решить его удается в пользу обратившегося застройщика.

Как оформить самовольную постройку? Стоимость.

Стоимость услуг юриста зависит от того в досудебном или судебном порядке происходит оформление самовольной постройки. По статистике сотрудников “Lawyer Company” 90% жилых домов оформляются в досудебном порядке.

С услугами, предоставляемыми нашей компанией Вы можете ознакомиться здесь.

Также Вы можете заказать услуги онлайн здесь.

На главную

 

Последние комментарии на сайте:

Выводить 10, 30, 50, 100, 200 комментариев на странице.

    Добавить комментарий

    Top.Mail.Ru